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行業資訊

李滄福林苑小區違建地下室回填完畢,費用全由

備受關注的“福林苑小區私挖地下室”一事有了最新進展。8月6日,記者在現場看到,經過回填,違建地下室已經被回填完畢。此外房屋安全鑒定、恢復等費用共計4萬余元,全部由當事人承擔。

今年5月底,福林苑小區32號樓某單元101戶被人舉報在私挖地下室。調查發現,房主張某于今年2月購買了該房屋,并租給王某,租期五年,王某對房屋裝修時,在未取得任何審批手續的情況下,采取“螞蟻搬家”的方式私自下挖了1.4米,建設地下室,以此擴建來增加房屋使用面積。經測量,該地下違建面積約34.84平方米。
私挖地下室好似在地下埋下“定時炸彈”,不僅破壞了房屋結構,也嚴重影響了周邊居民的公共財產和生命安全。針對群眾舉報,李滄區高度重視,浮山路街道辦事處迅速成立工作專班,對該違法問題進行查處,一方面盡快組織安全技術鑒定,在確保安全的情況下,迅速回填消除隱患;另一方面積極收集意見建議,及時向涉事群眾反饋工作進展,打消群眾顧慮。

7月10日,李滄區綜合行政執法局、浮山路街道、物業管理公司和32號樓居民代表召開會議,研究確定有資質的第三方鑒定公司對該處房屋進行安全鑒定。經鑒定,該戶架空層下挖填土深度未超過原房屋基礎埋置深度,在及時回填情況下,該戶下挖地下室施工不降低原房屋結構安全性,但是該行為加大了下挖填土范圍周邊墻體兩側的不平衡土壓力,對墻體受力作用不利,并提出了“對下挖空間采用流態固化土予以回填恢復處理,回填標高建議控制在原架空層最低通風排氣孔高度下50毫米位置”的恢復建議。

7月20日,李滄區綜合行政執法局、浮山路街道、物業管理公司和32號樓業主代表召開會議,確定施工單位和施工周期;7月21日,施工單位進駐現場,完成了流態固化土管道的安裝;7月22日,克服降雨等惡劣天氣影響,投入流態固化土4車68方,全面完成了恢復工作……多方合力下,福林苑小區某單元101戶下挖地下空間違法問題迅速得到妥善處置,整個回填過程,都有專業人員監督,對地下室的回填做技術指導和安全保障。記者看到,此前違建地下室的兩個出口,都已被混凝土填實,原出口上方的鋼架子也被拆除。
私挖地下室不成,反而回填花了4萬,王姓租戶為自己的違法行為買單。“這例因小區業主私挖地下室影響房屋使用安全的違法行為,發生在裝修期間且位于房屋內,具有較強的隱蔽性,處置難度大,危害性強,在李滄區房屋安全使用執法領域尚屬首次。”李滄區綜合行政執法局工作人員告訴記者,下一步,李滄區將舉一反三,在全區范圍內對住宅小區展開全面摸排,對“私挖地下室、擅自開門開窗”等危害房屋使用安全的違法行為,開展“鐵拳2024,守護家園”專項整治行動,堅決制止違建行為,發現一起處理一起。對情節嚴重、危害公共安全的,將移交司法機關依法處理。

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